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36氪首发 | 房屋轻资产管理成新趋势,「橙途」完成数百万美金Pre-A轮融资

来源:晰数塔互联网快讯 时间:2020年12月23日 09:06

36氪获悉,房屋资产运营服务商「橙途」近期已经完成数百万美金Pre-A轮融资,投资方为趣活科技(QH.US)。据悉,本轮融资资金将用于完善系统和线下服务体系。此前,「橙途」于2018年年底获得了500万元天使轮融资。

目前中国正处于房地产转型时期,政策鼓励租售并举,要让闲置房源产生经营价值。资产运营管理能力是稀缺能力,未来好的运营管理公司将有很大的发展机会。

过去几年中国长短租市场兴起,不过行业最大的问题在于,运营商主要采取包租模式,房主获得固定的租金收入,而民宿和公寓运营商有较大的资金压力。加之今年疫情等因素的影响,运营商需要承担很大的风险。

在行业逐渐成熟的过程中,更多玩家开始采取托管的轻资产模式,「橙途」就是其中一家。

橙途民宿

36氪曾介绍,「橙途」没有采用包租模式,而是以增加房主收益为核心目标,根据每位房主的需求提供服务。在少投入的前提下,尽可能提高房屋经营收入,为其提供线上运营、房屋保洁、布草配送洗涤等线下服务。「橙途」则从中抽取一定的比例作为佣金。创始人兼CEO计瞳告诉36氪,在公寓频繁暴雷事件后,房主对于托管模式的接受度明显提高。

「橙途」主打高性价比,通过优选房源确保房屋基础品质,而在前端改造环节采取了较轻的模式:重点强调住宿的核心品质,即保证卫生、舒适,床品和洗浴用品均采用五星级酒店标准。

计瞳表示,今年「橙途」新增了一条业务线,即面向整个城市民宿行业输出服务运营。他们的痛点是缺乏线上运营经验,线下服务成本较高,规模化扩张能力缺乏。这也导致行业缺少标准,民宿品质参差不齐。

橙途民宿

「橙途」一方面为这些民宿免费提供PMS系统,提高其运营管理效率,另一方面为他们提供线下服务,包括保洁、布草租赁及洗涤配送等,集中订单增加向上游的议价能力,降低供应链和服务成本。

团队表示,明年会进一步为行业及业主提供全面的运营及管理服务。盈利模式上,「橙途」向个人房主抽取流水的一定比例作为服务佣金,小B民宿端则收取代运营服务费、供应链差价等。目前「橙途」的部分城市已经实现盈利。

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