「东久中国」获贝恩资本信贷3亿美元投资，聚焦1-1.5线城市新经济产业园区

36氪获悉，产业基础设施综合服务平台提供商东久中国近期宣布获得贝恩资本信贷的3亿美元投资，本轮融资资金将用于在全国一线城市进一步拓展业务，扩大资产运营规模。东久中国的投资方还包括华平投资、多方组成的韩国财团等。

东久中国成立于2014年，由华平投资打造，是国内一线城市中较大的非国有产业园区运营商之一，旗下项目聚焦在上海、北京及深圳等一线及1.5线城市的核心产业园区。东久中国专注新经济及智能制造产业，提供总部办公、研发创新中心、智能制造产业园及数据中心等产业基础设施及服务。

在建设高品质产业园区的同时，东久中国引入符合项目所在地政府规划要求的新经济产业，比如生物医药、新一代信息技术、节能环保、新材料等，帮助企业快速落地，并在企业、投资人、科研机构、政府之间建立有效的沟通机制。

东久中国-北京融新大厦

目前东久中国投资建设并运营管理了近20个项目。东久中国CIO王瑛珮告诉36氪，目前市场步伐已较前几年趋于平稳，行业热度趋于理性，价格也更加合理，市场上还是存在大量高性价比的优质资产。本轮融资后，东久中国的重心是围绕1到1.5线城市，进一步做大资产规模。

根据团队提供的信息，目前东久中国已经吸引了200多家全球知名企业入驻，比如AMD、博通（Broadcom）、塞拉尼斯（Celanese）、Illumina、强生（Johnson & Johnson）、赛多利斯（Sartorius）、壳牌（Shell）、WeWork等。

东久中国的核心业务包括园区开发运营、产业投资和基金管理。在基金管理方面，东久中国寻找具有稳定收益且具有升值潜力的产业园区项目，对其进行全面的资产管理。2016年，东久中国联合中航信托共同成立东久至彦股权投资基金，首期基金规模为100亿元人民币。

王瑛珮表示，重资产行业现在已经进入镀金时代，东久中国基于华平投资的背景，也具有很强的金融属性，战略上不是简单的买进和卖出逻辑，而是将重资产跟金融紧密结合。2018年，东久中国曾对旗下厂房资产打包，做了行业内首单类REITs产品，今年也会在这方面继续探索。

东久中国总部位于上海，在北京设有分公司。董事长兼CEO孙冬平在产业投资、建筑工程和房地产开发等领域均有丰富的经验；CIO王瑛珮曾就职于美国华平投资集团房地产投资部门，美林全球私募投资部门（香港）和美林纽约投资银行部门；其他核心成员具有多元化的行业背景，涉及房地产市场、产业投资、园区开发和运营、私募基金、投资银行和法律等多个领域。

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